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          1. 开4星级酒店要多少钱-酒店设计公司

            来源:
            南粤酒店设计
            发布时间:
            2018-11-08
            浏览次数:

            开4星级酒店要多少钱 很多人现在都想开酒店.感觉酒店行业现还在可以.那么开四级星酒店要多少钱?需要什么条件呢?深圳酒店设计公司为你讲解一二;

            四星级酒店的投资成本,在美元10万到14万之间;三星级酒店的投资成本,在美元5万到8万之间;经济型酒店的投资成本,在美元1.5万到4万之间。根据不完全数据统计,我国近几年建造的不同星级的酒店,投资成本都大大超出国际行业标准。在沿海发达城市,五星级酒店的投资成本,换算成每间客房为单位来计算,是在美元20万到30万之间;四星级酒店的投资成本,在美元18万到25万之间;三星级酒店的投资成本,在美元7万到10万之间;经济型酒店的投资成本,在美元2.5万到5万之间。按酒店的档次进行两者相比,我国目前的投资成本平均水平,要比国际标准高出30%到40%。这高出的成本部分,给日后酒店的正常经营,造成了一个极大的“黑洞”。
            建造一个酒店所需的资金,少则几千万元,多则几个亿,乃至几十个亿。这种数额的投资,资金的结构往往是多元的


            很作专业的投资人都知道要做财务模型,投资回报能够测算出来的之后才是资金大批量进入的时候,一般酒店要有的投入有很多。四星级酒店设计方面页游很多要了解的地方。四星级酒店作为一个中高端的酒店,在进行酒店设计的时候要考虑的东西太多了,设计感要考虑,设备的合理要考虑,能耗要考虑。所以四星级酒店设计这种综合设计就需要综合考虑,一般从投资人最想要的地方考虑。
             
            第一个就是酒店的房租,基础房租和递增房租是酒店最长久最恒定的一笔支出,房租的多少直接影响房价。所以能够控制房租的就需要控制一下房租的费用。
             
            第二就是设计费用,这个费用要看设计单位的专业程度,如果设计单位非常的专业自然设计费用就要高一点。


            第三装修投入,这也是酒店一笔大的资金输出,一般设计的就是拆墙、隔墙、消防、结构、空调等。这些的费用主要是高在人工上面。 


            第四家具投入,酒店的空间多,涉及的家具也就多,不管是客服的床还是其他家具。或者是休息区的家具,费用都是不比不小的支出。 


            第五人员工资及其福利,员工的工资是酒店最常见的,员工一旦到岗那么工资就开始计算了,所以酒店的运营就要跟上。 




            那么投资人最关心什么事情呢?以空调为例,一般是两个,一个是设计效果,一个是能耗。下面就要从这两个方面去考虑 


            首先是设计效果,很多的时候空调单位适合酒店室内设计单位冲突的,室内设计单位为了保证设计效果,很多的尺寸就会以效果为主,在空调的布局上面就不会考虑太多,但是空调的布局做到最好之后就会对设计效果造成影响,所以这个尺度就只有专业的酒店设计单位才能把握。
             
            其次是能耗,空调的能耗是酒店最大的一笔支出,开空调的能耗做好了可以为酒店节约很多的资金。空调的布局,管道的大小,位置的设置都,甚至是品牌的选择都会影响能耗。 

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